Quanto custa uma casa de 60 m² em Marabá - PA
Valores calculados a partir do CUB (NBR 12721) de referência de Pará — R$ 2.400,00/m² no projeto padrão R1-N. Incluem material e mão de obra da construção; não incluem terreno.
Padrão simples
R$ 118.080
R$ 1.968,00/m² · Acabamento econômico
Padrão médio
R$ 144.000
R$ 2.400,00/m² · Referência de mercado
Padrão alto
R$ 184.320
R$ 3.072,00/m² · Acabamentos superiores
Mão de obra (padrão médio)
R$ 60.480
Material (padrão médio)
R$ 83.520
Custo detalhado por etapa da obra
Distribuição das 14 etapas de uma casa de 60 m² no padrão médio em Marabá - PA.
| Etapa | % da obra | R$/m² | Mão de obra | Material | Total 60 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Serviços preliminares e canteiro de obra | 3% | R$ 72,00 | R$ 1.814 | R$ 2.506 | R$ 4.320 |
| Fundações e movimento de terra | 6% | R$ 144,00 | R$ 3.629 | R$ 5.011 | R$ 8.640 |
| Estrutura (concreto, aço e formas) | 18% | R$ 432,00 | R$ 10.886 | R$ 15.034 | R$ 25.920 |
| Alvenaria e vedações | 10% | R$ 240,00 | R$ 6.048 | R$ 8.352 | R$ 14.400 |
| Cobertura e impermeabilização | 5% | R$ 120,00 | R$ 3.024 | R$ 4.176 | R$ 7.200 |
| Instalações hidrossanitárias | 6% | R$ 144,00 | R$ 3.629 | R$ 5.011 | R$ 8.640 |
| Instalações elétricas e cabeamento | 6% | R$ 144,00 | R$ 3.629 | R$ 5.011 | R$ 8.640 |
| Revestimentos internos (reboco e gesso) | 12% | R$ 288,00 | R$ 7.258 | R$ 10.022 | R$ 17.280 |
| Revestimentos externos e fachada | 7% | R$ 168,00 | R$ 4.234 | R$ 5.846 | R$ 10.080 |
| Pisos e azulejos | 8% | R$ 192,00 | R$ 4.838 | R$ 6.682 | R$ 11.520 |
| Esquadrias, portas e vidros | 8% | R$ 192,00 | R$ 4.838 | R$ 6.682 | R$ 11.520 |
| Pintura interna e externa | 7% | R$ 168,00 | R$ 4.234 | R$ 5.846 | R$ 10.080 |
| Louças, metais e bancadas | 3% | R$ 72,00 | R$ 1.814 | R$ 2.506 | R$ 4.320 |
| Limpeza final e entrega da obra | 1% | R$ 24,00 | R$ 605 | R$ 835 | R$ 1.440 |
| Total da construção | 100% | R$ 2.400,00 | R$ 60.480 | R$ 83.520 | R$ 144.000 |
Custos que o CUB não inclui
Some estes itens ao valor da obra para chegar ao orçamento real em Marabá - PA.
| Item | Referência | Valor estimado |
|---|---|---|
| Projeto arquitetônico e estrutural | ≈ 4% da obra | R$ 5.760 |
| Aprovação na prefeitura, ART/RRT e alvará | ≈ 1,5% da obra | R$ 2.160 |
| Ligações de água, esgoto e energia | ≈ 1% da obra | R$ 1.440 |
| Terraplanagem e limpeza do terreno | varia com o desnível | R$ 2.880 |
| Muro, calçada e portão | não entra no CUB | R$ 4.320 |
| Reserva para imprevistos | recomendado 8% a 10% | R$ 11.520 |
| Total de custos complementares | R$ 28.080 | |
Orçamento realista de uma casa de 60 m² padrão médio em Marabá - PA (obra + custos complementares, sem terreno)
R$ 172.080
Como economizar sem perder qualidade
- Feche o projeto antes de começar: mudança de layout na obra é o que mais estoura orçamento.
- Compre material por etapa e com cotação em pelo menos 3 lojas da cidade.
- Padronize medidas de portas, janelas e cerâmica para reduzir recorte e perda.
- Contrate mão de obra com contrato e cronograma de medição, não por adiantamento.
- Deixe acabamentos de maior custo (porcelanato, bancadas) para a fase final, já com caixa medido.
- Reserve de 8% a 10% para imprevistos — fundação e terreno costumam surpreender.
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Perguntas frequentes — Marabá - PA
Quanto custa construir uma casa de 60 m² em Marabá - PA?
Pelo CUB de Pará, uma casa de 60 m² custa cerca de R$ 118.080 no padrão simples, R$ 144.000 no padrão médio e R$ 184.320 no padrão alto — considerando material e mão de obra, sem o terreno.
Qual o custo por m² para construir em Marabá - PA?
O CUB R1-N de referência é de R$ 2.400/m². Aplicando os fatores de padrão, o m² fica em torno de R$ 1.968 (simples), R$ 2.400 (médio) e R$ 3.072 (alto).
Quanto é mão de obra e quanto é material?
Em média 42% do custo é mão de obra (R$ 60.480) e 58% é material (R$ 83.520) numa casa de 60 m² padrão médio em Marabá - PA.
O CUB inclui projeto, terreno e muro?
Não. O CUB cobre a construção em si. Projeto, taxas, ligações, terraplanagem, muro e imprevistos somam cerca de R$ 28.080 numa casa de 60 m² e precisam entrar no seu planejamento.
Dá para financiar a construção pelo Minha Casa Minha Vida em Marabá - PA?
Sim. Na modalidade aquisição de terreno e construção o banco libera o valor por etapas medidas. Use o simulador do ObraGestor para Marabá - PA e veja parcela, subsídio e valor liberado.
Quanto tempo leva a obra de uma casa de 60 m²?
Com equipe pequena e execução contínua, entre 5 e 8 meses. Atrasos em Marabá - PA normalmente vêm de falta de material na obra e de pagamento fora do cronograma — por isso vale acompanhar as etapas em uma plataforma.